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BIGNON LEBRAY accompagne le Crédit Agricole dans la construction de son nouveau siège social régional à La Rochelle, un des plus grands bâtiments à énergie positive de France

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BIGNON LEBRAY conseille le Crédit Agricole (Caisse Régionale de Charente-Maritime et Deux-Sèvres) depuis 3 ans dans le cadre de la construction de son nouveau siège social.

Depuis le 19 septembre 2016, les 500 salariés des anciens sièges administratifs de Saintes et de Niort du Crédit Agricole sont réunis dans de nouveaux locaux situés à Lagord, près de La Rochelle. Soucieux du bien-être de ses employés, le Crédit Agricole a investi 50 millions d’euros dans ce bâtiment neuf, hors-norme et dôté de 19 000 m² de bureaux. A énergie positive, il utilise la géothermie (35 sondes) pour ses besoins de chauffage et de rafraîchissement et est équipé de panneaux photovoltaiques (2600 m²) dont il auto consomme une part de la production. Grâce à ces installations durables, le nouveau siège est en voie d’obtenir le plus haut niveau de certification HQE (Haute Qualité Environnementale), ainsi que le label Bepos-Effinergie 2013. Enfin, l’architecture du bâtiment en forme de X favorise les échanges et le travail en équipe.

Cet ensemble immobilier est situé au sein du parc d’activités « Bas carbone » Atlantech®, parc de 27 hectares d’envergure internationale et unique en France, initié par la Communauté d’Agglomération de La Rochelle sur l’ancien site militaire de Lagord.

Une équipe pluridisciplinaire du cabinet BIGNON LEBRAY, dirigée par Sébastien Pinot (avocat associé, Responsable du département Droit public, PPP & Environnement), accompagné de Laurence Defontaine et Delphine Nowak (associés, Droit Immobilier & Gestion Immobilière), Jérôme Granotier (associé, Fiscalité) et Frédéric Coulon (Of Counsel, Concurrence et Distribution / Contrats commerciaux) est intervenue sur les aspects contractuels – notamment sur les accords avec les collectivités territoriales, les constructeurs et les prestataires et – règlementaires sur les questions liées à l’urbanisme et à l’environnement de ce projet exemplaire.

Acteurs :
Maître d’ouvrage : Crédit Agricole Charente-Maritime Deux-Sèvres (Louis Du Hamel / Alain Nicolet / Elvire Rouillet / Xavier Meyer)
Conseil maître d’ouvrage : BIGNON LEBRAY (Sébastien Pinot, Laurence Defontaine, Delphine Nowak, Jérôme Granotier, Frédéric Coulon)
Architecte : Jean-Jacques Ory
Bureau d’études : SNC – Lavalin
Certificateur : Certivéa

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L
e nouveau siège régional du Crédit Agricole