Au quatrième trimestre 2025, tous les indices de référence sont en baisse.
L’ILC s’établit à 134,62 soit une baisse de -0.5 % sur un an.
L’ICC s’établit à 2 058, soit une baisse de - 2,37 % sur un an.
L’ILA s’établit à 137,21, soit une baisse de - 0,06 % sur un an
Ces baisses ne viennent toutefois pas compenser les hausses successives pendant plusieurs années, mais traduisent un climat économique difficile.
Ces variations appellent une vérification des loyers commerciaux indexés sur le 4ème trimestre de chaque année, qui doivent donc baisser, et peuvent permettre, dans les baux comportant une clause d’indexation, le jeu de la révision des loyers prévue par les dispositions de l’article L. 145-39 du code de commerce qui dispose que « si le bail est assorti d’une clause d’échelle mobile, la révision peut être demandée chaque fois que, par le jeu de cette clause, le loyer se trouve augmenté ou diminué de plus d’un quart par rapport au prix précédemment fixé contractuellement ou par décision judiciaire. »
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- du département Droit immobilier & Gestion immobilière