Bignon Lebray, Le Podcast – Episode #12 L’acquisition de biens immobiliers par Delphine Nowak

Dans ce nouvel épisode, Delphine Nowak, avocat spécialisé en droit immobilier, nous éclaire sur les risques à identifier avant de se lancer dans un projet d’achat foncier. 

 
Acquéreur, comment se prémunir des risques en amont d’un achat foncier ? Quelles sont les vérifications à réaliser ?

Delphine Nowak accompagne les entreprises et promoteurs immobiliers en amont de l’opération d’achat et en aval de la signature. Sa mission : alerter et prévenir ses clients pour qu’ils acquièrent le bien en connaissance des risques.

Acheter un bien immobilier est une aventure qui se prépare. Le foncier est rare et cher, ce qui provoque souvent une précipitation chez l’acheteur. Or faire l’impasse sur les vérifications nécessaires fait courir le risque de se retrouver face à des conséquences lourdes. 

 

Propriétaire, comment vendre un foncier occupé ? Comment anticiper la démolition d’un bien ?

L’achat d’un foncier occupé peut parfois impliquer de prévoir l’éviction du locataire qui y a installé ses locaux professionnels. Il s’agit d’une cause récurrente de litiges entre propriétaire, acquéreur et locataire, qui donne lieu à des questions d’indemnisation très règlementées. La démolition d’un bien est elle aussi sujette à réglementation. Elle nécessite de faire appel à des experts pour sécuriser le bâtiment concerné ainsi que son environnement et son voisinage. 

Avec son équipe, Delphine Nowak cherche à « sécuriser les opérations pour qu’elles puissent sortir de terre et satisfaire le promoteur et le client qui se porte acquéreur. » 

Suivez Delphine Nowak sur LinkedIn pour tout savoir du droit immobilier et de la construction. 

Ecoutez le podcast de Delphine Nowak en cliquant sur le lien suivant.

Bonne écoute !